+7(84635)3-33-00
|
Файл: Загрузить |
О проведении публичных слушаний по проекту
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденные решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 г. № 490»
В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Положением о публичных слушаниях в городском округе Новокуйбышевск Самарской области, утвержденным решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 30.03.2018 г. № 445, постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденные решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 г. № 490» от 17.07.2023г. № 1751, ст. 29 Устава городского округа Новокуйбышевск, действуя на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от 04.02.2020 г. № Р-53 «О передаче права подписи заместителя главы городского округа по промышленности и строительству», ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести публичные слушания по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га», согласно приложению, к настоящему постановлению.
2. Назначить уполномоченным органом на проведение публичных слушаний администрацию городского округа Новокуйбышевск Самарской области в лице департамента капитального строительства и архитектуры (А.В. Ходаковский).
3. Провести экспозицию по проекту с 08 августа 2023 года по 20 августа 2023 года (кроме субботы, воскресенья, праздничных дней).
Информационные материалы по теме публичных слушаний (текстовая часть проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га», в том числе схемы) представлены на экспозиции по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Островского, д. 12, кабинет 7 (здание департамента капитального строительства и архитектуры).
Часы работы экспозиции: понедельник — четверг с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 16:00 часов.
Информация о лицах, ответственных за консультирование посетителей экспозиции или экспозиций (организатор публичных слушаний и (или) разработчик проекта):
— номер контактного справочного телефона организатора публичных слушаний: 8 (84635) 4-81-81.
— электронный адрес организатора публичных слушаний: oio_uaig@mail.ru.
— данные сайта, на котором размещены информационные материалы по проекту: официальный сайт администрации городского округа Новокуйбышевск в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://city-hall.nvkb.ru), раздел «Документы —Градостроительство — Публичные слушания».
4. Определить, что в период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний;
2) в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний;
3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.
5. Определить:
5.1. Срок проведения публичных слушаний — с 02 августа 2023г по 29 августа 2023г.
5.2. Срок приема предложений и замечаний по проекту: с 08 августа 2023 по 21 августа 2023г.
5.3. Дату проведения собрания участников публичных слушаний — 21 августа 2023г в 16:00 ч.
5.4. Место проведения собрания участников публичных слушаний — Самарская область, г. Новокуйбышевск, проезд Библиотечный, д. 1 (здание Центральной библиотеки им. А.С. Пушкина).
6. Обеспечить:
6.1. Опубликование оповещения о начале публичных слушаний 01 августа 2023г в официальном печатном издании — газете «Вестник», на информационных стендах в здании администрации городского округа Новокуйбышевск, в здании департамента капитального строительства и архитектуры, на официальном сайте администрации городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://city-hall.nvkb.ru) в разделе: «Документы — Градостроительство — Публичные слушания».
6.2. Опубликование настоящего постановления 08 августа 2023г в официальном печатном издании — газете «Вестник» и на официальном сайте администрации городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://city-hall.nvkb.ru) в разделах: «Документы — Организационно-распорядительные документы» и «Документы — Градостроительство — Публичные слушания».
7. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
|
Заместитель главы городского округа по промышленности и строительству |
В.И. Никерясов |
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Новокуйбышевск
от____________ №__________
Проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
городского округа Новокуйбышевск Самарской области
с включением территории 220 га»
Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, следующие изменения:
пункт 85, пункт 135 таблицы № 1, Главы IX Правил, изложить в следующей редакции
|
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах (в скобках даны значения для подзон) |
|||||
|
|
|
Ж-1 |
Ж-2 |
Ж-3 |
Ж-4 |
Ж-5 |
ОД |
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||||||
|
85 |
Максимальное количество этажей: Индивидуальное жилищное строительство, этаж – Хозяйственные постройки, этаж – |
3
2 |
3
- |
-
- |
3
2 |
0
2 |
-
- |
|
|
Иные показатели |
||||||
|
135 |
Максимальная этажность многоквартирных жилых домов, этаж – |
3 |
8 |
20 |
3 |
0 |
20 |
пункт 2 таблицы № 3, Главы IX Правил, изложить в следующей редакции
|
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|||
|
|
|
СХ-1 |
СХ-2 |
СХ-3 |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь |
||||
|
2. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
1000000 |
500000 |
50000 |
|
в столбце 4 пункта 3 таблицы 4 Главы IX Правил, параметр «50» заменить на «7»;
в п.6 статьи 39 Главы V Правил изложить в новой редакции:
«Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки определяется согласно Положения о публичных слушаниях в городском округе Новокуйбышевск Самарской области, утвержденного Решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 30 марта 2018 года № 445.»
в статью 41 Главы VII Правил добавить в перечень территориальных зон, зону С-3 — зона специального назначения;
в статью 42 Главы VII Правил добавить в таблицу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П-1 (зона производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности) строку следующего содержания:
«
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
»; |
в статью 42 Главы VII Правил добавить в таблицу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П-2 (зона производственных и коммунально-складских объектов III - V класса опасности) строку следующего содержания:
«
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
»; |
в статью 42 Главы VII Правил добавить в таблицу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны П-3 (зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности) строку следующего содержания:
«
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
»; |
в статью 42 Главы VII Правил добавить в таблицу условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ОД (зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности) строку следующего содержания:
«
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
»; |
в статью 42 Главы VII Правил добавить в таблицу условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Р-2 (зона отдыха и туризма) строку следующего содержания:
«
|
Религиозное использование (3.7) |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 – 3.7.2 |
»; |
в статью 42 Главы VII Правил добавить в таблицу условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны СЗ (зона озеленения специального назначения) строку следующего содержания:
«
|
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
»; |
в статью 42 Главы VII Правил добавить в таблицу основных разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны С-3 (зона специального назначения) строки следующего содержания:
«
|
«Обеспечение обороны и безопасности (8.0)» |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
»; |
|
«Обеспечение вооруженных сил (8.1)» |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования |
|
таблицу № 5, Главы IX Правил, изложить в следующей редакции
|
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|||||
|
|
|
С-1 |
С-2 |
С-3 |
|||
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь |
||||||
|
1. |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
- |
400 |
100 |
|||
|
2. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
400000 |
- |
- |
|||
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||||||
|
3. |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
10 |
10 |
- |
|||
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||||||
|
4. |
Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м |
3 |
3 |
3 |
|||
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
||||||
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельных участков, % |
50 |
50 |
- |
|||
(-) — не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
1.2. Внесение изменений в карту градостроительного зонирования городского округа Новокуйбышевск Самарской области в части изменения вида и границ территориальных зон:
|
№ п/п |
Наименование объекта, заявитель |
Территориальная зона по карте правового зонирования |
Предполагаемое изменение |
|
1. |
Земельный участок, находящийся: Самарская область, г. Новокуйбышевск, в районе ул. Монтажная 3А, площадью 3724 м2 (кадастровый квартал 63:04:0301020) |
П-3 — зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности |
П-1 — зона производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности |
Назад в раздел
|
|
|
|
